記者陳韋帆/台北報導
近期房市熱度不斷攀升,無殼教授章定煊提出自己對此事的擔憂,他說「2015年房地合一稅才拯救了房市泡沫化危機,現在不少區域又回到房市高峰榮景,泡沫又被吹大了,何時會崩盤沒人知道。」
章定煊說,2013年時,台灣不少重劃區空、餘屋狀況相當嚴重,買賣移轉棟數直線下滑,觀察實價登錄「看不到的市場」,不少新推案在當時銷售期不斷拉長,只要不降價求售,幾乎都無法結案,中古屋也出現類似狀況,不少仲介手上物件都銷售不出去。
2015年時,在選舉壓力下,「房地合一稅」通過了,讓承受高壓的房市泡沫瞬間洩壓,供給量大幅縮減,建商、屋主紛紛讓利,短線投資客退場,讓台灣房市免於硬著路的風險。
章定煊認為,當時很明確,就是「房地合一稅」拯救了建商,倘若當時房市沒有洩壓,被吹大的泡沫早就破滅,造成房市迅速崩盤的狀態。然而,2020年交易移轉棟數將衝刺代表房市榮景的「30萬棟」關卡,六都房價皆回到歷史高點。
以六都中的台南為例,新成屋房價幾年前僅在1字頭,如今3字頭開價在台南變成普遍現象,即使有台積電利多撐盤,但依照竹科經驗,也只會刺激園區周邊房價,不應該全市滾滾燒,最後他感嘆「房市現況,實在令人堪憂。」
金牛座和摩羯座友情
金牛座和巨蟹座相配嗎
金牛和巨蟹都是內向型的星座,他們感情的最終歸宿都是通往家庭。兩個人一旦擦出火花就是頗理想的一對,互相愛得對方很深很深,唯一的問題是雙方的嫉妒心都很重,只要有什麽風吹草動,馬上變得敏感起來,不懂得控制自己的情緒,加上內斂的性格,往往變成冷戰的局面。
1.愛情配對
兩個人的性格和待人接物方面有些相似,都是比較內斂的人,他們的感情是細水長流型,不會一下子爆發。但是雙方對感情都十分的認真負責,他們願意爲對方付出犧牲,配合默契度還是很高的。不過金牛座的占有欲比較強,而巨蟹座的內心比較敏感,雙方需要溝通磨合。只要能夠忍耐彼此的一些小毛病,那麽就可以一輩子幸福快樂啦!
2.親情配對
巨蟹座算是十二星座裏面最顧家的了,他們會把自己的重心移到家庭,會爲家庭認真付出。而金牛座雖然在前期的感情上面可能會有些不認真,不過他們對家庭的責任心也是很重的。在他們看來,親情是非常重要的,值得自己做一些自我犧牲。對他們對于家庭和彼此的情感絲毫不用去懷疑,只是由于雙方都是較爲沉默敏感的個性,有時候反而不容易開誠佈公溝通,各自默默做事,反而會錯失一些機會,而多做了無用功。
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